Zwischen Villach und Ossiacher See - großzügige Villa mit Panoramablick

Villa mit Burg- und Karawankenblick zwischen Villach und Ossiacher See

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Diese großzügige Villa an einem besonderen Aussichtspunkt ist ab sofort zu haben.

Leicht erhöht trohnt das Anwesen mit einem insgesamt ca. 3000m² großem Gründstück und in etwa 180m² reiner Wohnfläche in EG und OG.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit noch mehr Raum zur freien Gestaltung:
Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage, ein asphaltierter Parkplatz für 2 PKW im Zufahrtsbereich, welcher mit einem elektrischen Tor gegenüber der Zufahrtsstraße abgegrenzt ist.

Die seitens der Raumaufteilung modern gestaltete Liegenschaft wurde qualitativ sehr hochwertig errichtet und bietet viel Spielraum für die künftige Gestaltung/Nutzung der Räumlichkeiten.

Aufteilung wie folgt.

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Vorraum, Garderobe, innenliegender Zugang zur Garage, Kellerabgang im südlichen Teil des Eingangsbereiches, Durchgang, Speisezimmer (offen), Küche samt Speis/Vorratsraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse, Stiegenaufgang im Wohnzimmerbereich in das Obergeschoß

Obergeschoß:
Flur, WC, Badezimmer 1, Kinder/Gästezimmer, Kinderzimmer 2, Schrankraum/Kinderzimmer 3, Elternschlafzimmer mit anschließendem, eigenem, großzügigen Badezimmer. Der Südbalkon ist vom Elternschlafzimmer sowie auch vom Schrankraum/Kinderzimmer 3 zu erreichen.

Kellergeschoß: (Rh.: 2,40m !!!!)
Stiegenabgang, Vorraum, Schutzraum, Kellerraum 1, Waschküche/Heizung, Kellerraum 2, Kellerraum 3

Ein Teil der Einrichtungsgegenstände kann auf Wunsch miterworben werden!!!


Am Grundstück gibt es zusätzlich noch ein Nebengebäude (in den Hang gebaut) samt Pool, welches sich aber in einem sehr desolaten Zustand befindet.

Insgesamt eine wunderbare Villa, welche etwas Liebe benötigt um Sie den heutigen Standard entsprechend zu adaptieren bzw. zu sanieren.

Ausrichtung der Liegenschaft n Richtung Süden
Unverbaubarer Ausblick

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den tägichen Bedarf befinden sich ca. 4min mit dem PKW entfernt.
Die Autobahnauf- und abfahrt erreichen Sie mit dem PKW in ebenso ca. 4-5min.
Das Stadtzentrum Villachs erreichen Sie in ca. 15min
Die Landeshaupstadt Klagenfurt in ca. 28min
Das Ufer des Ossiacher Sees ist ca. 1km Luftlinie entfernt

BESICHTIGUNGEN AM DEM 17.08.2020 MÖGLICH!!!!!


Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir:

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

 

ALL UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF: WWW.BS-IMMO.AT

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Kaufpreis von:549.000 EUR
Kaufpreis Bis:549.000 EUR
Stammdaten
Widmung:Bauland Wohngebiet
Baujahr:1983

Objektdaten

PLZ/Ort 9521 Treffen
Kaufpreis 549.000 EUR - 549.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Treffen am Ossiacher See
Plz:9521
Ort:Treffen
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:ca. 180 - 216m2
Badezimmer:11.5 m²
Balkon:9 m²
Grundstück:3000 m²
Schlafzimmer:18.46 m²
Terasse:25 m²
Vorzimmer:9 m²
Wohnzimmer:58 m²
Keller:90 m²
Garten:2600 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:6
Badezimmer:2
Balkon:1
Garagenplätze:2
Stellplätze (Parkplätze):2
Geschoßanzahl:2
Nebenräume:3
Toiletten:3
Schlafzimmer:4
Terrassen:1
Wohneinheiten:1
Ausstattung
Heizung:Elektroheizung, Stückholz, Kachelofen
Schwimmbad:möglich
Garten:privat vorhanden
Balkon:vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Wifi):möglich
Internet (Breitband):möglich
Kanal:vorhanden
Telefon:vorhanden
Terrasse:vorhanden
TV SAT:vorhanden
Heizung Erzeugung:Elektroheizung, Holz, Kachelofen
Heizung Installation:Einzelheizung
Keller:voll unterkellert
Möblierung:teilmöbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Haustiere erlaubt:ja
Kamin:vorhanden
Kindergerecht:Ja
WG-Geeignet:ja