Weizelsdorf - ehemaliger Gastronomiebetrieb, Pension Zweifamilienhaus

Das Haus mit viel Geschichte am Land

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In der ruhigen Ort Weizelsdorf unweit von Klagenfurt und dem Wörthersee befindet sich dieser fast 200 Jahre alte Gasthof, der wenn er sprechen könnte, sicher vieles zu erzählen hätte..

Das Haus verfügt über ca. 260m² Wohnfläche, einem riesigen unausgebauten Dachboden und einen uralten kleinen Keller.

Es wurde bis vor einigen Jahren noch genutzt, jedoch steht es nun leer und sollte wiederbelebt werden.

Die Liegenschaft könnte als Gasthof wiedererweckt, oder zu einem schönen Wohnhaus mit Historie umgebaut werden.

Räume gibt es hierzu genug - der eigenen kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Alleine der "Gastraum" mit den Säulen und Gewölben ist sehr beeindruckend - dieser wurde vor 200 Jahren wahrscheinlich für Stallungen zum einstellen von Pferden genutzt.

Im ältesten Teil gibt es noch weitere Räumlichkeiten mit Gewölbedecken.

Für einen kreativen Herren oder eine kreative Dame vielleicht genau das Richtige!!

Eine großzügige Gaststube mit einer "gscheiten Bar" darf in einem gutbürgerlichen Landgasthof natürlich nicht fehlen - wie auf den Bildern ersichtlich.

Zum Haus gehört auch noch ein weiteres Bauland gewidmetes Grundstück mit 318m², welches im Kaufpreis inbegriffen ist.

Genügend Platz für den eigenen Garten, Garagen, Parkplätze oder sonstiges.
Hierauf befindet sich auch ein lang gezogenes nach vorne offenes Gebäude (Länge ca. 25m)

 

Zur Info:
Der Bauplatz direkt daneben kann ebenso mitwerworben werden - hier zieht sich das Gebäude weiter und hat somit eine Gesamtlänge von ca. 43m.

Im Anschluss an das langgezogene Gebäude steht am zweiten Bauplatz, eine ausgebaute "Hütte" mit Ofen, Bar und Sitzmöglichkeiten.

ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT!!

Neugierig geworden?
Dann kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Kaufpreis von:112.000 EUR
Kaufpreis Bis:112.000 EUR
Stammdaten
Baujahr:1820

Objektdaten

PLZ/Ort 9162 Weizelsdorf
Kaufpreis 112.000 EUR - 112.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Feistritz im Rosental
Plz:9162
Ort:Weizelsdorf
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:260 m2
Badezimmer:3 m²
Grundstück:272 - 490m²
Schlafzimmer:15 m²
Wohnzimmer:40 m²
Dachboden:120 m²
Keller:10 m²
Garten:318 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:6
Badezimmer:1
Balkon:1
Geschoßanzahl:2
Nebenräume:2
Toiletten:2
Schlafzimmer:4
Wohneinheiten:1
Ausstattung
Heizung:Stückholz
Schwimmbad:möglich
Garten:privat vorhanden
Internet (Wifi):M
Internet (Breitband):M
Kanal:vorhanden
Telefon:vorhanden
TV SAT:M
Heizung Erzeugung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.holz
Heizung Installation:Einzelheizung, heizungInstallation-i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungInstallation.etagenheizung
Keller:TK
Möblierung:Nein
Typ Stromanschluss:Ja
Wasser:Ja
Haustiere erlaubt:Ja
Kamin:Ja
Kindergerecht:Ja
WG-Geeignet:Ja