VERKAUFT!!

exklusives Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte in einer

ruhigen Familiensiedlung

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Dieses wunderbare im Jahr 2018 errichtete Niedrigenergie - Ziegel-Massivhaus befindet sich am südlichen Stadtrand Villachs, in sonniger Aussichtslage, nahe der Fa. Infineon.
Wenn wir schon von Aussichtslage sprechen: Das Panorama erstreckt sich von der Gerlitzen über den Dobratsch, bis hin zu den südlich gelegenen Karawanken.

Eine tolle überdachte Terrasse, ein eigener Garten, die eigenen 4 Wände, perfekte Raumaufteilung - wer träumt nicht davon?

Eines vorab:
Da es sich um ein neuwertiges und seitens der Eigentümer top gepflegtes Haus handelt, kann sich der neue Besitzer schon richtig freuen!!!


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (Wfl. ca. 64,50m²)

Eingang, Diele, WC, Technik, Abstellraum unter Stiege, Büro/Gästezimmer, Wohnen/Essen/Kochen

Vorgelagert liegt die wunderbare überdachte Terrasse sowie der mit Betonsockel und Alupaneelen eingefriedete komplett ebene Garten.
Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport (ca. 35m²) mit gepflastertem Vorplatz sowie der im Anschluss daran errichtete Geräte-/Abstellraum mit knapp 10m².
 

Obergeschoss (Wfl. ca. 59,54m²)

Vorraum,Bad/WC, Kinderzimmer 1, Elternschlafzimmer samt begehbarem Schrankraum und ein zweites Kinderzimmer 


Ausstattung:
Ausgestattet mit Holzdielenböden, modernen Fliesen, Hebe- Schiebetürelement zur Terrasse hin, Raffstores bei den Fenstern, Fußbodenheizung, barrierefreie Nurglasdusche und Villeroy & Boch - Keramik, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Die traumhafte DAN-Küche samt großzügiger Kochinsel lässt das Herz jeder Köchin bzw. jedes Kochs höher schlagen.

Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe - somit ist das topmoderne Haus für die Zukunft perfekt gewappnet.

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie alles für den täglichen Bedarf, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Schulen. Kindergärten usw. sind ebenso innerhalb von Minuten erreichbar.
Das Stadtzentrum bzw. den Hauptplatz Villachs erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5min Fahrzeit, die Autobahn- Auf- und Abfahrten Maria Gail sowie Warmbad ebenso in ca. 5min.
Wander-, Spazier- und Radwege befinden sich wie man so schön sagt: "Direkt vor der Nase"

Alles in Allem die perfekte Lage für Jedermann!!
Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950
streitberger@bs-immo.at

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