VERKAUFT!!! Faak am See exklusives Traumhaus nahe dem wunderbaren Faaker See

Traumhaus in perfekter sonniger Lage in Faak am See

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Dieses Schmuckstück mit sehr hochwertiger Ausstattung wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet.

Die wohldurchdachte sehr moderne Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.
Auf ca. 129m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss finden Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten um sich Ihren
Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Die lichtdurchfluteten Räume mit wohlbedachter Anordnung der Fensteröffnungen sorgen für ein wohliges Raumklima und bieten einen tollen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die sehr großzügige Terrasse lädt an lauen Sommerabenden zum entspannenden Verweilen ein.
Entfliehen Sie dem alltäglichen Trubel, lesen Sie ein Buch, genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie in geschützter Atmosphäre.

Zur Aufteilung:

EG:

Windfang/Eingangsbereich mit Garderobe, offene Küche mit anschließendem Speisebereich und dem großartigen Wohnzmmer, WC,
Terrasse, Garten, 2 Parkplätze sowie ein Carportstellplatz und nicht zu vergessen der Anbau für Geräte, Gartenmöbel etc.
Zusatzinfo: im Wohnzimmer befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Kachelofen, sowie die dafür vorgesehene Aussparung

OG:
Stiegenaufgang, Gang, Elternschlafzimmer (teilbar in 2 Kinderzimmer), ein großzügiges Badezimmer samt Badewanne und Glasdusche, Vor- bzw. Schrankraum, Schlafzimmer

KG:
Stiegenabgang, Vorraum, Werkstatt, Party- bzw. Fitnessraum, Lagerraum, Technikraum und Pelletlager (der Keller wurde zum größten Teil komplett ausgebaut und kann für verschiedenste Möglichkeiten genutzt werden)

Lage:

Ruhige, sonnige Siedlungslage mit Rundumblick auf die Berge.

Sämtliche infrastrukurelle Einrichtungen sowie Ärzte in der Nähe.
Kindergarten sowie Volksschule direkt im Nachbarort Latschach, sowie Mittelschule in der benachbarten Ortschaft Finkenstein.

Den türkisblauen Faakersee erreichen Sie mit wenigen Schritten bequem zu Fuß
Die Stadt Villach in ca. 10min mit dem PKW, die Landeshaupstadt Klagenfurt in ca. 30min, die Grenze zu Italien in weniger als 30min und die Grenze zu Slowenien n ca. 15min Fahrzeit.

Was soll ich groß schreiben, die Bilder sowie natürlich die Liegenschaft sprechen für sich selbst.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Vielleicht könnten dies bald Ihre eigenen "vier Wände" sein!

 

Kontaktieren Sie mich:

 

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950
streitberger@bs-immo.at

 

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Preis auf Anfrage:Ja
Stammdaten
Baujahr:2006
Letzte Renovierung:2014
Energieausweis:Ja
HWB Klasse:C
HWB:50

Objektdaten

PLZ/Ort 9583 Faak am See
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Finkenstein am Faaker See
Plz:9583
Ort:Faak am See
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:ca. 129 - 129m2
Badezimmer:11.23 m²
Grundstück:976 m²
Schlafzimmer:21.08 m²
Terasse:30 m²
Vorzimmer:9.78 m²
Wohnzimmer:34.75 m²
Keller:66.81 m²
Garten:500 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:4
Badezimmer:1
Carportplätze:1
Stellplätze (Parkplätze):2
Geschoßanzahl:2
Nebenräume:2
Toiletten:2
Schlafzimmer:3
Terrassen:1
Wohneinheiten:1
Ausstattung
Heizung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.pellets, i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.solar
Schwimmbad:möglich
Garten:privat vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Wifi):Ja
Internet (Breitband):Ja
Kanal:vorhanden
Telefon:vorhanden
Terrasse:vorhanden
TV SAT:Ja
Heizung Erzeugung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.pellets, i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.solar
Heizung Installation:Zentralheizung
Keller:VK
Möblierung:Teilmöbliert
Typ Stromanschluss:Ja
Wasser:Ja
Haustiere erlaubt:Ja
Kindergerecht:Ja