Velden Zentrum Mietwohnung im 1.OG in einer historischen Villa

großzügige Mietwohnung zentral in Velden am Wörthersee

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Sie suchen eine Wohnung in Velden am Wörthersee von der aus Sie alles bequem zu Fuß erledigen/erreichen können?

Die ca. 134m² große Mietwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer historischen Villa am Hügel mitten in Velden.
Ein großer Garten mit wunderbarem Baumbestand umgibt die Liegenschaft.
Ein traumhafter Freisitz, Unterstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder und ein großzügiger Vorplatz sind ebenso vorhanden.


Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen verfügt diese nun über folgende Räumlichkeiten:


Vorraum, zwei Badezimmer, Schlafzimmer 1, Kochen/Essen, Wohnzimmer samt südseitigem Balkon (ca. 10,50m²), Schlafzimmer 2 bzw. Büro, Schlafzimmer 3, Schrankraum

Zur Wohnung gehört ebenso ein Freiparker (ein Carport-Stellplatz direkt beim Haus kann zugemietet werden)


Lage:
Das Casino sowie auch das Ufer des Wörthersees sind ca. 500m Luftlinie entfernt.
Gehzeit ca. 5-6min.
Die Autobahnauf- und Abfahrt Villach West ist in ca. 2min mit dem PKW erreichbar.
Villach ca. 12min, Klagenfurt innerhalb von 20min.
Slowenien, sowie auch Italien in ca. 20-25min.

Zusatzinfo:
Vor allem in den Sommermonaten
besticht Velden am Wörthersee als exklusiver Badeort und Hotspot für Partytiger mit einem großen Sport- und Unterhaltungsangebot.

Durch etliche Veranstaltungen und ein hochwertiges Gastronomie- und Hotellerieangebot genießt der Ort einen guten Ruf als Kärntens Society- und Partytreff. Auch das Casino Velden mit einem umfassenden und abwechslungsreichen Veranstaltungskalender trägt das Seine dazu bei. Imposanter Blickfang in der Veldener Bucht ist das exklusive Schlosshotel Velden, revitalisiertes historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit modernen baulichen Akzenten.

 

Für aktive Abwechslung sorgen etliche Wanderwege (z. B. Wörthersee Rundwanderweg), Rad- und Mountainbikestrecken sowie ein anspruchsvoller und hügeliger 18-Loch-Golfplatz.

Wanderer genießen die Schönheiten und Vorzüge des Wörthersee Rundwanderweges. Der 55 Kilometer lange Weg offenbart traumhafte Ausblicke auf den Wörthersee und die Karawanken.

Im Winter verzaubert der Veldener Advent die Besucher. Umgeben von Engerlwerkstatt, Kunsthandwerksmarkt, Adventschiff, lebender Krippe, schwimmendem Adventkranz und Konzertprogramm können sich Groß und Klein in der „Stadt der Engel“ auf Weihnachten einstimmen.

GESAMTMIETE INKL. BK und HK..: € 1.450,-/Monat
Kaution:
€ 4.350,-
Provision:
2 BMM.

Sollten Sie an dieser Wohnung in Velden am Wörthersee interessiert sein, dann kontaktieren Sie mich:

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Kaution:
Stammdaten
Letzte Renovierung:2012
Energieausweis:ja
HWB Klasse:E
HWB:162
FGEE Kennzahl:1.79
FGEE Klasse:D

Objektdaten

PLZ/Ort 9220 Velden am Wörther See
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Velden am Wörther See
Plz:9220
Ort:Velden am Wörther See
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:ca. 134 - 144m2
Badezimmer:15.66 m²
Balkon:10.45 m²
Schlafzimmer:15.21 m²
Vorzimmer:7.25 m²
Wohnzimmer:53.84 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:5
Badezimmer:2
Balkon:1
Stellplätze (Parkplätze):1
Geschoßanzahl:1
Nebenräume:2
Toiletten:2
Schlafzimmer:3
Wohneinheiten:1
Ausstattung
Heizung:Fernwärme
Garten:gemeinschaftlich vorhanden
Balkon:vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Wifi):möglich
Internet (Breitband):möglich
Kanal:vorhanden
Telefon:Anschluß möglich
TV SAT:vorhanden
Fernwärme:vorhanden
Heizung Erzeugung:Fernwärme
Heizung Installation:Zentralheizung
Heizung Übertragung:Konvektor / Radiator
Möblierung:teilmöbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Facility Management:ja
Haustiere erlaubt:nein
Kindergerecht:Ja
WG-Geeignet:ja
Facility:ja