Velden am Wörthersee Zentrum generalsanierte Penthouse Mietwohnung mit Seeblick

großzügige Penthouse - Mietwohnung zentral in Velden am Wörthersee

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Sie suchen eine Wohnung in Velden am Wörthersee von der aus Sie alles bequem zu Fuß erledigen/erreichen können?

Die ca. 140,38m² große Mietwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer historischen Villa am Hügel mitten in Velden.
(Bruttonutzfläche inkl. der überdachten Terrasse südseitig sowie dem westseitig gelegenen Balkon ca. 157,55m²)

Vom Masterbedroom, vom Kinderzimmer und vom südseitigen Balkon bzw. von der Terrasse aus sehen Sie einen Teil der Veldener Bucht.

Ein großer Garten mit wunderbarem Baumbestand umgibt die Liegenschaft.
Auch ein traumhafter Freisitz, Unterstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder, als Grillplatz und ein großzügiger Vorplatz sind vorhanden.

Die Wohnung wurde gernalsaniert und besticht durch Ihr modernes Wohnkonzept in einer historischen Villa.
Sicher ein Highlight in Velden!!

Diese Traumwohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:


Flur/Büro mit Ausgang auf die südseitige Terrasse bzw. den südseitigen, überdachten Balkon (Seeblick), Gang, Masterbeedroom mit Schrankverbau und Bad en Suite (Seeblick), Kinderzimmer (Seeblick), Badezimmer mit Badewanne, WC seperat,  Wohnzimmer mit offener Küche und Sichtdachstuhl sowie Ausgang auf den westseitigen Balkon

Zur Wohnung gehört ebenso ein Freiparker (ein Carport-Stellplatz bzw. auch ein Garagenstellplatz direkt beim Haus können zugemietet werden)


Lage:
Das Casino sowie auch das Ufer des Wörthersees sind ca. 500m Luftlinie entfernt.
Gehzeit in etwa 5-6min.
Die Autobahnauf- und Abfahrt Villach West ist in ca. 2min mit dem PKW erreichbar.
Villach ca. 12min, Klagenfurt innerhalb von 20min.
Slowenien, sowie auch Italien in ca. 20-25min.

Zusatzinfo:
Vor allem in den Sommermonaten
besticht Velden am Wörthersee als exklusiver Badeort und Hotspot für Partytiger mit einem großen Sport- und Unterhaltungsangebot.

Durch etliche Veranstaltungen und ein hochwertiges Gastronomie- und Hotellerieangebot genießt der Ort einen guten Ruf als Kärntens Society- und Partytreff. Auch das Casino Velden mit einem umfassenden und abwechslungsreichen Veranstaltungskalender trägt das Seine dazu bei. Imposanter Blickfang in der Veldener Bucht ist das exklusive Schlosshotel Velden, revitalisiertes historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit modernen baulichen Akzenten.

 

Für aktive Abwechslung sorgen etliche Wanderwege (z. B. Wörthersee Rundwanderweg), Rad- und Mountainbikestrecken sowie ein anspruchsvoller und hügeliger 18-Loch-Golfplatz.

Wanderer genießen die Schönheiten und Vorzüge des Wörthersee Rundwanderweges. Der 55 Kilometer lange Weg offenbart traumhafte Ausblicke auf den Wörthersee und die Karawanken.

Im Winter verzaubert der Veldener Advent die Besucher. Umgeben von Engerlwerkstatt, Kunsthandwerksmarkt, Adventschiff, lebender Krippe, schwimmendem Adventkranz und Konzertprogramm können sich Groß und Klein in der „Stadt der Engel“ auf Weihnachten einstimmen.

 

Miete: € 1.350
BK. und HK.-Akonto: € 421,14
GESAMTMIETE INKL. BK und HK.: € 1.771,14/Monat

Kaution:
€ 5.313,42
Provision:
1 BMM.

Sollten Sie an dieser Wohnung in Velden am Wörthersee interessiert sein, dann kontaktieren Sie mich:

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950

 

All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Kaution:
Stammdaten
Widmung:Bauland Kurgebiet
Letzte Renovierung:2012
Energieausweis:ja
HWB Klasse:E
HWB:162
FGEE Kennzahl:1.79
FGEE Klasse:D

Objektdaten

PLZ/Ort 9220 Velden am Wörther See
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Velden am Wörther See
Plz:9220
Ort:Velden am Wörther See
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:ca. 140 - 158m2
Badezimmer:7.93 m²
Balkon:11 - 17m²
Schlafzimmer:27.29 m²
Vorzimmer:7.5 m²
Wohnzimmer:58.85 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:4
Badezimmer:2
Balkon:2
Stellplätze (Parkplätze):1
Geschoßanzahl:1
Nebenräume:1
Toiletten:2
Schlafzimmer:2
Wohneinheiten:1
Ausstattung
Heizung:Fernwärme
Garten:gemeinschaftlich vorhanden
Balkon:vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Wifi):möglich
Internet (Breitband):möglich
Kanal:vorhanden
Telefon:Anschluß möglich
TV SAT:vorhanden
Fernwärme:vorhanden
Heizung Erzeugung:Fernwärme
Heizung Installation:Zentralheizung
Heizung Übertragung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungUebertragung.fussboden, i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungUebertragung.konvektor
Möblierung:teilmöbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Facility Management:Ja
Haustiere erlaubt:Nein
Kindergerecht:Ja
WG-Geeignet:ja
Facility:Ja