Velden am Wörthersee VILLA mit 3 Exklusiv-WOHNUNGEN od. MEHRFAMILIENHAUS

TOP VILLA in VELDEN am WÖRTHERSEE (Kärnten)

Widmung-Bauland Kurgebiet

3 Wohneinheiten od. Mehrfamilienhaus

This top villa is situated to the east of  Velden on the beautiful lake Wörthersee, exclusively furnished and fitted out - with 3 separate living quarters - all with separete entrances - with 2 south-facing, wonderful terraces (each 40 m²)...and with a sauna area. Price for this fantastic house € 890.000,-- -including the exclusive furniture.

In Velden-Ost - am schönen Wörthersee - befindet sich diese TOP-Villa mit exklusiver Einrichtung und Ausstattung - mit DREI WOHNEINHEITEN oder Mehrfamilienhaus,  jede Wohnung  separat zugänglich - mit 2 nach Süden ausgerichteten, traumhaften Terrassen (je ca. 40 m²) - und...mit eigenem Saunabereich (ca. 33m2) und FREUZEITSEKTOR.     Weiters gibt es zusätzlich einen gemauerten Abstellraum für Gartengeräte etc. 

Privat wohnen oder Ferienwohnung(en) oder auch Vermietung möglich !!

  Das Haus wurde nach umfangreichen Bauarbeiten 2005 generalsaniert (Errichtung von 3 Exclusiv-Wohneinheiten) mit Vollwärmeschutz, neue Fenster, Kaltdach usw. - ist  uneinsehbar mit einer hohen Hecke und Zaun umfriedet - mit angrenzendem Privatparkplatz (ca. 100 m²). Gepflegte Außenanlagen, Terrasse mit indischem Naturstein.  Es werden laufend weitere Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung durchgeführt (Sicherheitssystem, Rollos, Malerarbeiten  usw.....)

1. Wohnung im EG ca. 50², großes Wohnzimmer mit Exklusivküche, Parkett und Marmorboden, Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer m. Parkettboden, sonnige Terrasse.

2. Wohnung im EG ca. 76 m², großes Wohnzimmer mit Parkett-, Exklusivküche mit Marmorboden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, WC extra, 2 Vorräume,  Sonnenterrasse.

3. Wohnung im OG und DG ca. 113 m2 plus Terrasse ca. 40m2 Stiegenaufgang mit rotem Teppichboden, offener Vorraum, TOP-Küche mit Speis, offener Essraum mit Übergang zum Wohnbereich mit offenem Kamin, WC. Ausgang auf die wunderschöne           ca. 40 m² Terrasse mit Rundum-Panorama-Ausblick auf Karawanken - Julische Alpen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer - mit "Sternen-Blick", ein WC und ein Exklusiv-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Massage-Duschkabine.

Elektroheizung und moderner, offener Kamin. Jeder Raum ist mit Thermostat versehen.

Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ca. 10 cm versehen.

Der Keller ist von innen oder von außen zugänglich, je 30 m² für jede Wohneinheit-plus Relax-Saunabereich für die Freizeit = Freuzeit !

Kaufpreis für dieses wunderbare Haus € 890.000,-- (inkludiert ist hierbei die exklusive Ausstattung) zzgl. NK

Infos und Besichtigung:
Frau Di Bernardo - 0043/660 349 2644
Immobilienfachberaterin
Berg-und Seeimmobilien Villach

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Inh. Ing. Christian Streitberger
Dobrovastraße 7
A-9500 Villach
Tel. 0043/660/3492644
e-mai: dibernardo@bs-immo.at

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen.

Ansprechpartner
Di Bernardo
Tel: 0043 (0)660 / 3492644
Kosten
Kaufpreis:890.000 EUR
Stammdaten
Widmung:Bauland-Wohngebiet
Letzte Renovierung:2015
Energieausweis:ja
HWB Klasse:C
HWB:68.16

Objektdaten

PLZ/Ort 9220 Velden am Wörther See
Kaufpreis 890.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Velden am Wörther See
Plz:9220
Ort:Velden am Wörther See
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:275 m2
Grundstück:753 m²
Terasse:80 m²
Keller:100 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:9
Badezimmer:4
Stellplätze (Parkplätze):5
Geschoßanzahl:2
Nebenräume:1
Toiletten:4
Schlafzimmer:5
Terrassen:2
Wohneinheiten:3
Ausstattung
Heizung:Elektroheizung, Kachelofen
Schwimmbad:möglich
Garten:privat vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Breitband):vorhanden
Kanal:vorhanden
Telefon:vorhanden
Terrasse:vorhanden
TV SAT:vorhanden
Heizung Erzeugung:Elektroheizung, Kachelofen
Heizung Installation:Einzelheizung
Heizung Übertragung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungUebertragung.konvektor
Keller:voll unterkellert
Möblierung:voll möbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Kamin:vorhanden
Kindergerecht:Ja
Sauna:Ja
WG-Geeignet:ja