Velden am Wörthersee - renovierte helle Wohnung in TOP Aussichtslage

perfekt aufgeteilte Seeblickwohnung in Velden am Wörthersee

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Diese wunderbar frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich im äußerst bekannten und sehr gefragten Kurort Velden am Wörthersee.
Am Hügel oberhalb des Zentrums von Velden genießen Sie einen überwältigen Ausblick über den teilweise türkis-blauen Wörthersee bis hin zu den Karawanken.

In dem Mehrparteienhaus im 2.Obergeschoß, mit süd-west - Ausrichtung , erhellt die Sonne diese helle Wohnung bis zum Abend hin. (ganzjährig!!)

Aufgeteilt ist das Schmuckstück wie folgt:

- Vorraum
- Kinder- Gästezimmer
- Badezimmer mit WC
- Elternschlafzimmer
- zum Vorraum hin offene Küche
- Wohnzimmer
- Balkon

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz!

Diese wurde erst dieses Jahr renoviert.
Sprich: Badezimmer/WC komplett neu, Böden neu, Wände frisch gestrichen etc.

Das Haus verfügt ebenso noch über einen Personenlift, einen "Wellnessbereich" mit Sauna, Duschen, Ruheraum und einer großzügigen Fläche zum Be- und Entladen von PKW´s bzw. auch einem LKW.

Vorteile:
- zentrale Lage
- Seenähe
- perfekte Ausrichtung des Hauses in Richtung Süden
- sehr gute Erreichbarkeit

In das Zentrum Veldens bzw. zum Wörthersee benötigen Sie mit dem PKW keine 5min.
Nach Villach ca. 15min, in die Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20min und zum Flughafen Klagenfurt ca. 22min.
Zur Staatsgrenze Sloweniens (Karawankentunnel) in etwa 25min und nach Italien (Tarvisio) ca. 30min.

Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen, und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer leistbaren Wohnung mit Seeblick im Velden am Wörthersee!
Kontaktieren Sie mich:

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Kaufpreis von:245.000 EUR
Kaufpreis Bis:245.000 EUR
Stammdaten
Baujahr:1991
Letzte Renovierung:2019
Energieausweis:ja
HWB Klasse:C
HWB:88
FGEE Kennzahl:1.87
FGEE Klasse:D

Objektdaten

PLZ/Ort 9220 Velden am Wörther See
Kaufpreis 245.000 EUR - 245.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Velden am Wörther See
Plz:9220
Ort:Velden am Wörther See
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:ca. 70 - 76m2
Badezimmer:4.31 m²
Balkon:6.58 m²
Schlafzimmer:14.25 m²
Vorzimmer:7.41 m²
Wohnzimmer:26.15 m²
Keller:4 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:3
Badezimmer:1
Balkon:1
Garagenplätze:1
Geschoßanzahl:1
Nebenräume:1
Toiletten:1
Schlafzimmer:2
Wohneinheiten:1
Ausstattung
Heizung:Öl
Garten:gemeinschaftlich vorhanden
Balkon:vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Wifi):möglich
Internet (Breitband):möglich
Kanal:vorhanden
Telefon:Anschluß möglich
TV SAT:vorhanden
Heizung Erzeugung:Öl
Heizung Installation:Zentralheizung
Keller:Kellerabteil
Möblierung:küche möbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Facility Management:Ja
Haustiere erlaubt:ja
Kindergerecht:Ja
Sauna:Ja
WG-Geeignet:ja
Facility:Ja