St. Veit/Glan-Kappel am Krappfeld-TOP-Gewerbeobj. zu VERMIETEN od. zu VERKAUFEN

Kärnten-St. Veit/Glan-Richtung Kappel am Krappfeld im Ortsgebiet Dürnfeld

TOP-Neuwertiges Gewerbegebäude mit ca. 215 m2 Fläche im EG und ca. 68m2 im OG  plus ca. 66m2 Schauraum im EG zu vermieten, auch gemeinsam an mehrere Interessenten zu vermieten, oder auch nur eine Teilfläche, oder ev. auch zuverkaufen !!

Das Gebäude ist neuwertig und wurde  mit hochwertigem Holzriegelbau errichtet. Das ebene Grundstück hat eine Größe von 813m2, die Zufahrt ist über die B 83 Kärntner Straße, zu jeder Jahreszeit  sehr gut  gegeben. 

Die Heizung und auch die Kühlung der Räume erfolgt über eine hochwertige Luftwärmepumpe.

Die derzeitige Betriebskosten betragen :

ca. Euro   80,-- Gemeindeabgaben pro Quartal
ca. Euro 140,-- Strom monatlich
ca. Euro 160,-- Versicherung für Gebäude und Inventar monatlich

 Aufteilung EG:  Windfang 11,50m2, Verkaufsraum 95,45 m2 (Raumhöhe 2,80m)  Technik 4,50m2,  Büro 16,40m2,  Aufenthaltsraum 8,60m2,  WC Damen 2,70m2,  WC Herren 4,10m2,  Umkleideraum 4,10m2,  Schauraum 47,70m2 und Lager 19,00m2 (Beide Raumhöhe 3,50m)  Müllraum 9,70m2

Aufteilung OG: Verkaufsraum  mit 67,80m2  (Raumöhe 2,75m) Erreichbar über eine hochwertige  Stiege.

Grundrißpläne plus Lageplan im Exposee anbei

Kosten:
Eine Kaution von 2 Monatsmieten wäre zu hinterlegen
Monatliche Nettomiete Euro 1.800,-- plus MWST   (BK extra)
Maklergebühr zwei Monatsmieten  zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif soie Barauslagen.

Kaufpreis auf Anfrage (plus Nebenkosten)

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift  und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Besichtigung und Rückfragen:
Frau Di Bernardo Tel. 0043 660 3492 644
Immobilienfachberaterin
Berg-und Seeimmobilien Villach
Dobrovastraße 7
A-9500 Villach
Mobil: 0043/660/3492644
e-mail: dibernardo@bs-immo.at

 

 

 

 

 

 

 

 

Ansprechpartner
Di Bernardo
Tel: 0043 (0)660 / 3492644
Kosten
Preis auf Anfrage:Ja
Stammdaten
Widmung:Gewerbe
Baujahr:2016

Objektdaten

PLZ/Ort 9300 St. Veit an der Glan
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:St. Veit an der Glan
Plz:9300
Ort:St. Veit an der Glan
Flächenangaben
Ausstattung
Heizung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.warmepumpeLuft
Garage/Carport:vorhanden
Kanal:vorhanden
Telefon:vorhanden
Heizung Erzeugung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.warmepumpeLuft
Keller:NK
Typ Stromanschluss:Ja
Wasser:Ja