VERKAUFT!!! Seeboden - Nähe Neubau Bungalow Erstbezug in sonniger Aussichtslage
Neubau Bungalow nahe Seeboden am Millstätter See
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Dieser moderne, im Jahr 2021 fertiggestellte Bungalow wurde in Holzblock/riegelbauweise nach den Wünschen des Bauherrn errichtet.
Energiewerte sowie Aufbau mit neuester Technik.
Er umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 113,68m² und erfüllt jegliche Wünsche und Kriterien eines modern gestalteten Bungalows für Paare oder Familien mit bis zu 2 Kindern. (2 Kinderzimmer vorhanden)
Aufgeteilt ist dieser wie folgt:
- Windfang
- Technikraum
- WC separat
- Kochen,Essen,Wohnen
- Flur
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- überdachte Terrasse in Richtung Süd-Westen
Ausstattungsmerkmale:
- Innentüren Tischlergefertigt Esche Vollholz, teilweise Glastüren satiniert
- Böden Keramik, Parkett Eiche geklebt (Weitzer)
- Kunstoff-Alufenster außen Alu anthrazit
- Geschoßdecke zusätzlich gedämmt mit 26cm + Abschalung + 10cm begehbare Dämmung (Branschutz)
- Zugang Dachboden über ausziehbare Stiege
- Dach - Kaltdach: Eindeckung (Aufbau Rauhschalung, Konterlattung, Schlaung 2, "Vlies" und Eindeckung mit "FIGO AMADE Stahldach"
- Terrasse -> Unterbau schon komplett vorbereitet für Finalisierung mit WPC, Lächenboden, Platten auf Stelzlagern oder Fliesen
Errichtet wurde auf der Liegenschaft abenso der Grundaufbau für ein Doppelcarport (inkl.massiver Fundamentierung), ein "trockener" Zugang zum Haus sowie der Unterbau eines zusätzlichen Abstellraumes/Schuppen im Freien.
Neben diesem Aufbau befindet sich zusätzlich ein weiterer angelegter KFZ-Stellplatz.
Der Garten wurde komplett angeebnet - inkl. gesiebtem Humus. Das bedeutet im April/Mai einsäen und im nächsten Sommer schon den wunderbaren Garten genießen!
Grundstücksgröße gesamt: 615m²
Sollte Ihr Interesse geweckt sein und Sie denken, das wäre doch die RICHTIGE Liegenschaft für mich, dann kontaktieren Sie mich gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen
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