Seeboden - Nähe Neubau Bungalow Erstbezug in sonniger Aussichtslage

Neubau Bungalow nahe Seeboden am Millstätter See

---

Dieser moderne, im Jahr 2021 fertiggestellte Bungalow wurde in Holzblockbauweise nach den Wünschen des Bauherrn errichtet.
Energiewerte sowie Aufbau mit neuester Technik.

Er umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 113,68m² und erfüllt jegliche Wünsche und Kriterien eines modern gestalteten Bungalows für Paare oder Familien mit bis zu 2 Kindern. (2 Kinderzimmer vorhanden)

Aufgeteilt ist dieser wie folgt:
- Windfang
- Technikraum
- WC separat
- Kochen,Essen,Wohnen
- Flur
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- überdachte Terrasse in Richtung Süd-Westen

Ausstattungsmerkmale:
- Innentüren Tischlergefertigt Esche Vollholz, teilweise Glastüren satiniert
- Böden Keramik, Parkett Eiche geklebt (Weitzer)
- Kunstoff-Alufenster außen Alu anthrazit
- Geschoßdecke zusätzlich gedämmt mit 26cm + Abschalung + 10cm begehbare Dämmung (Branschutz)
- Zugang Dachboden über ausziehbare Stiege
- Dach - Kaltdach: Eindeckung (Aufbau Rauhschalung, Konterlattung, Schlaung 2, "Vlies" und Eindeckung mit "FIGO AMADE Stahldach"
- Terrasse -> Unterbau schon komplett vorbereitet für Finalisierung mit WPC, Lächenboden, Platten auf Stelzlagern oder Fliesen

Errichtet wurde auf der Liegenschaft abenso der Grundaufbau für ein Doppelcarport (inkl.massiver Fundamentierung), ein "trockener" Zugang zum Haus sowie der Unterbau eines zusätzlichen Abstellraumes/Schuppen im Freien.
Neben diesem Aufbau befindet sich zusätzlich ein weiterer angelegter KFZ-Stellplatz.

Der Garten wurde komplett angeebnet - inkl. gesiebtem Humus. Das bedeutet im April/Mai einsäen und im nächsten Sommer schon den wunderbaren Garten genießen!

Grundstücksgröße gesamt: 615m²

 

Sollte Ihr Interesse geweckt sein und Sie denken, das wäre doch die RICHTIGE Liegenschaft für mich, dann kontaktieren Sie mich gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

ALL UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.bs-immo.at

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Kaufpreis von:459.000 EUR
Kaufpreis Bis:459.000 EUR
Stammdaten
Widmung:Bauland Wohngebiet
Baujahr:2021
Energieausweis:ja
HWB Klasse:B
HWB:47.2
FGEE Kennzahl:0.73
FGEE Klasse:A

Objektdaten

PLZ/Ort 9871 Seeboden
Kaufpreis 459.000 EUR - 459.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Seeboden
Plz:9871
Ort:Seeboden
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:114 - 114m2
Badezimmer:8.85 m²
Grundstück:615 - 615m²
Schlafzimmer:15.5 m²
Terasse:19 - 19m²
Vorzimmer:5.5 m²
Wohnzimmer:44.15 m²
Garten:400 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:4
Badezimmer:1
Stellplätze (Parkplätze):2
Nebenräume:1
Toiletten:2
Schlafzimmer:3
Terrassen:1
Ausstattung
Heizung:Luftwärmepumpe
Garten:privat vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Kanal:vorhanden
Telefon:Anschluß möglich
Terrasse:vorhanden
TV SAT:möglich
Heizung Erzeugung:Luftwärmepumpe
Heizung Installation:Zentralheizung
Heizung Übertragung:Fußboden
Möblierung:nicht möbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Barrierefrei:Ja
Haustiere erlaubt:ja
Kindergerecht:Ja
WG-Geeignet:ja