KAUFANBOT ANGENOMMEN!! Villach - renovierte gemütliche Wohnung große Terrasse

sofort bezugsbereite renovierte Wohnung in Villach Warmbad

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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses mit Personenlift.

Sie wurde 2014 nahezu komplett renoviert und ist bis Mitte Juli 2018 vermietet - danach sofort bezugsbereit!!

Diese sehr gemütliche/moderne Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Du/WC und Waschmaschinenanschluss, eine seperate Küche (Küche 2014 eingebaut - TOP Zustand!!), ein großes Wohn/Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon/Terrasse.

Auf dem ca. 9m² großen Balkon können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Parkplätze sind genügend vor der Haustüre vorhanden.

Betriebskosten inkl. Rücklagen, Grundsteuer, Warmwasser, Kanal, Versicherung, Müll etc. € 140,-/Monat
Rücklagenstand mit 05.06.2018: € 41.043,96,- somit sehr gut!!


Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind zu Fuß oder noch gemütlicher mit dem Bus erreichbar, welche nahezu vor der Haustüre hält.
Die Therme Warmbad erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten, das Maibachl in ca. 3 Minuten.

Warmbad ist bekannt für seine grüne Lage, welche viele Freizeitmöglichkeiten bietet und doch ist man - zack in der Villacher Innenstadt und kann somit die Vorzüge einer Stadt genießen.

Zur Autobahnanschlussstelle Villach Warmbad fahren Sie ca. 4min mit dem PKW.
Die Landesgrenze zu Italien in unter 20min, die Landesgrenze zu Slowenien in guten 25min.

 

Interesse geweckt? Dann schicken Sie mir eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir vereinbaren einem Besichtigungstermin.

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950
streitberger@bs-immo.at

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Preis auf Anfrage:Ja
Stammdaten
Energieausweis:Ja
HWB Klasse:C
HWB:82.9
FGEE Kennzahl:2.15
FGEE Klasse:D

Objektdaten

PLZ/Ort 9500 Villach-Warmbad-Judendorf
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Villach
Plz:9500
Ort:Villach-Warmbad-Judendorf
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:ca. 45 - 54m2
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:1
Badezimmer:1
Balkon:1
Stellplätze (Parkplätze):1
Geschoßanzahl:1
Nebenräume:1
Toiletten:1
Wohneinheiten:1
Ausstattung
Heizung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.fernwaerme, i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.gas
Garten:gemeinschaftlich vorhanden
Balkon:vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Breitband):M
Kanal:vorhanden
Telefon:Anschluß möglich
TV SAT:Ja
Ferngas:Ja
Heizung Erzeugung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.fernwaerme, i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.gas
Heizung Installation:Zentralheizung
Keller:KA
Möblierung:Teilmöbliert
Typ Stromanschluss:Ja
Wasser:Ja
Barrierefrei:Ja
Facility Management:Ja
Haustiere erlaubt:Ja
Personenlift:Ja
Facility:Ja