Feldkirchen in Kärnten EIN-ZWEI-Familienhaus, top Lage, Altbau

FELDKIRCHEN in KÄRNTEN EIN-ZWEIFAMILIENHAUS  in TOP-TOP Lage im Zentrum der Stadt Feldkirchen

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Widmung Bauland Geschäftsgebiet auch für Wohngebäude (ganzjähriger Wohnbedarf)

Keller/EG/OG/DG plus angebautes  Garagengebäude (ca. 270 m2 WFL) Pläne anbei

(Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und entspricht dem Standardt aus dem Jahre 1970)

Grund 439 m2 Fläche

Euro 300.000,-- Kaufpreis dises Objektes

503m2 angrenzender Baugrund kann um  ca. Euro 100.000,--  dazugekauft werden.
Über dieses Grundstück erfolgt auch die Zufahrt zu obgenannten Objekt

Alles Widmungskategorie "Bauland Geschäftsgebiet" auch für Wohngebäude, welche zur Deckung eines ganzjährigen Wohnbedarfs dient. HQ100

 Dieses sehr gut gelegene EIN-ZWEI-Familienhaus (Wohnfläche ca. 270 m2) befindet sich in der Gemeinde Feldkirchen in Kärnten direkt im Zentrum in sehr sonniger, ebener Lage .

Erbaut wurde dieses Haus ca. 1955 in Holzkonstruktion (Firma Printschler Gnesau) Ca. im Jahre 1970 erfolgte der Zubau im Ziegelbau sowie die Errichtung der Garage.  Die Verbundfenster  wurden von der Firma Schnabl  errichtet.

Geheizt wird mit Öl ( Ölofen Baujahr 1998)  die Wärme wird über Heizkörper verteilt.

(Erdgasleitung sowie Fernwärme befinden sich in unmittelbarer Nähe)

Energieausweis in Arbeit

Das Haus befindet sich im Standard  aus dem Jahre 1970.

Die Wohnfläche erstreckt sich über EG, OG und DG und beträgt ca. 270 m2

Raumaufteilung: hohe Raumhöhe   ( Pläne anbei )

Keller: ca. 31 m
dort  befindet sich die Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1998

EG: WFL ca. 111 m2 
Zwei Hauseingänge, 1 großer Flur , Wohn-und Esszimmer, Küche,  2. Flur, 2 Zimmer, WC und Dusche, Aufgang OG, Abgang Keller, Terasse mit ca. 24,50 m2  sowie der  Garage mit ca.  20,40 m2

OG: WFL  ca. 93m2
große Diele, 3 Zimmer plus 1 Ankleidezimmer, großes Bad, WC, Dachterrasse ober Garage mit ca. 20m2

DG: WFL ca. 65 m2
Mansarde 1 Raum

Infrastruktur: 
Kindergarten, Volksschule, Haupt-und Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus Waiern, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie usw.....sind in 5 bis 20 Minuten zu Fuß gut erreichbar.

Infos und BesichtigungNur mit Makler möglich (Bitte um Terminvereinbarung)
Frau DI BERNARDO Tel. 0043 660 34 92 644
Immobilienfachberaterin
Berg-und Seeimmobilien, Dobrovastraße 7, 9500 Villach
Tel.: 0043 660 34 92 644
E-Mail: dibernardo@bs-immo.at

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer:     3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragung:              1,1 % vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen

Ansprechpartner
Di Bernardo
Tel: 0043 (0)660 / 3492644
Kosten
Kaufpreis von:300.000 EUR
Kaufpreis Bis:300.000 EUR
Stammdaten
Widmung:Bauland Geschäftsgebiet auch für Wohngebäude
Baujahr:1970

Objektdaten

PLZ/Ort 9560 Feldkirchen in Kärnten
Kaufpreis 300.000 EUR - 300.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Feldkirchen in Kärnten
Plz:9560
Ort:Feldkirchen in Kärnten
Flächenangaben
Ausstattung
Heizung:Öl
Garage/Carport:vorhanden
Kanal:vorhanden
Terrasse:vorhanden
Heizung Erzeugung:Öl
Heizung Installation:Zentralheizung
Heizung Übertragung:Konvektor / Radiator
Keller:teil unterkellert
Möblierung:nicht möbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Kamin:vorhanden