Faaker See ZWEITWOHNSITZ !! sonnige Seeblickwohnung in ruhiger erhöhter Lage

sehr gemütliche Seeblickwohnung am wunderbaren Faaker See

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Dieses Schmuckstück befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage oberhalb des türkis-blauen Faaker Sees im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 67,02m² inkl. zweier Loggien finden finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:

Eingangsbereich, Vorraum, WC, Schlafzimmer 1, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer mit offener Küche

Eine sehr großzügige Seeblickterrasse mit ca. 39m² und ein Carport für einen PKW gehören ebenso dazu.


Die Wohnung wurde im Jahr 2017 gekauft und komplett neu eingerichtet.
Das Mobiliar, samt Küche etc. wurde wenig benutzt (neuwertig) und würde mitverkauft werden. (VOLLMÖBLIERT!! im Preis inkludiert)
Somit: Kaufen, Koffer packen, einziehen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein moderner Wellnessbereich der mitgenutzt werden kann.
Sauna, Dusche, Liegebereich, Loungebereich/Ruheraum, Tischtennisraum.

Der allgemeine, großzügig gestaltete Garten, liegt direkt davor und lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Sonnenbaden ein.
Im Terrassenbereich der Allgemeinfläche befindet sich auch der Whirlpool.

Seeblickwohnungen in solchen Lagen erfreuen sich immer schon an Werterhalt bzw. an einer Wertsteigerung, deshalb ist die Investition in solch eine Liegenschaft immer als sichere Anlage zu sehen. Am besten wäre natürlich, wenn man diese auch noch selbst nutzt!!

Diese Wohnung wird zum Beispiel derzeit von der Eigentümerin als ZWEITWOHNSITZ genutzt!!

Lageinformation:
Das Ufer des Faaker Sees erreichen Sie fußläufig in ca. 7-8min Gehzeit.
Mit dem PKW benötigen Sie zum See ca. 3min.

Zum nahe gelegenen Aichwaldsee brauchen Sie mit dem PKW maximal 5min.
In die Stadt Villach ca. 12min.
In die Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 26min.

Die Staatsgrenze Italiens erreichen Sie in ca. 23min, die zu Slowenien (Wurzenpass) in ca. 22min, den Karawankentunnel in ca. 20min.



Sollten Sie nun Interesse bekommen haben, so senden Sie mir gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten
und ich sende Ihnen die Details gerne zu.

Eine Besichtigung ist mit genügend Vorlaufzeit jederzeit möglich!!

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Kaufpreis von:210.000 EUR
Kaufpreis Bis:210.000 EUR
Stammdaten
Widmung:Bauand - Kurgebiet
Letzte Renovierung:2017
Energieausweis:ja
HWB Klasse:B
HWB:37.5
FGEE Kennzahl:0.86
FGEE Klasse:B

Objektdaten

PLZ/Ort 9583 Faak am See
Kaufpreis 210.000 EUR - 210.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Finkenstein am Faaker See
Plz:9583
Ort:Faak am See
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:67 - 106m2
Badezimmer:3.55 m²
Schlafzimmer:12.69 m²
Terasse:39 - 51m²
Vorzimmer:5.15 m²
Wohnzimmer:20.17 m²
Keller:2.44 m²
Loggia:12 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:3
Badezimmer:1
Balkon:1
Carportplätze:1
Geschoßanzahl:1
Nebenräume:1
Toiletten:1
Schlafzimmer:2
Terrassen:1
Wohneinheiten:1
Ausstattung
Heizung:Öl
Garten:gemeinschaftlich vorhanden
Balkon:vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Breitband):möglich
Kanal:vorhanden
Telefon:Anschluß möglich
Terrasse:vorhanden
TV SAT:vorhanden
Heizung Erzeugung:Öl
Heizung Installation:Zentralheizung
Keller:Kellerabteil
Möblierung:teilmöbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Facility Management:Ja
Haustiere erlaubt:ja
Kindergerecht:Ja
Sauna:Ja
WG-Geeignet:ja
Facility:Ja