Neubaufeeling nahe dem Ossiacher See, am Fuße der Gerlitzen

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Dieses wunderschöne Einfamilien-/Reihenhaus befindet sich im beschaulichen Ort Treffen am Ossiacher See, direkt am Fuße des Skiberg Gerlitzen und am Eingang zu den Kärntner Nockbergen.
Ein von aussen eher unscheinbares Reihenhaus, dass beim betreten für großes Staunen sorgt.

2021 und 2022 wurde dieses von Grund auf saniert (Fotodokumentation vorhanden) und bietet nun den Flair eines absoluten Neubaus inkl. höchst moderner, geschmackvoller und exklusiver Einrichtung.
Auch die Terrasse samt Überdachung sowie der Garten wurden komplett neu angelegt!

Die Eigentümerin, als Innenraumdesignerin tätig, bewieß einmal mehr Ihr Gespür und Geschmack im eigenen Haus.

Das Haus wird Vollmöbliert verkauft - sollte es der Wunsch sein, auch inklusive Geschirr und Kochtöpfe!!

Highlights: DAN-Küche in schwarz, grifflos in voller Raumhöhe, moderner Parkettboden sowie Verfliesung, ebenerdige Nurglasdusche mit Rinnenablauf, mit Glas überdachte Terrasse, ästhetische Einrichtung uvm.
Die sehr geringen Betriebskosten sind ein zusätzliches Argument um sofort zuzuschlagen!

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Garderobe, Vorraum, WC, Abstellraum unter der Stiege, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse und Garten (vor dem Haus befinden sich noch ein Carportstellplatz und ein Freiparker

Obergeschoss: Vorraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 oder Büro, ein begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer und ein überdachter Balkon

Einziehen und wohlfühlen, lautet hier die Devise.
Ideal für Familien, die gerne Zuhause, aber auch unterwegs sind, daheim gerne wenig Arbeit haben, aber trotzdem ein eigenes Haus haben wollen!

Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen im Ort vorhanden, sowie auch Kindergarten Grundschule und Mittelschule.
Das Ufer des Ossiacher Sees ist mit dem PKW in ca. 5min zu erreichen.
Die Stadt Villach in ca 10min Fahrzeit, die Landeshauptstadt Klagenfurt in unter 30min.
Der nächste Autobahnanschluss ist 4min entfernt.

Treffen ist ein toller Ausgangspunkt für viele Aktivitäten.
Seen, wie der Ossiachersee, der Faaker See, der Wörthersee, Afritzer sowie auch Brennsee sind innerhalb von Minuten zu erreichen.
Der Villacher Skiberg Gerlitzen liegt direkt oberhalb der Liegenschaft und lädt auch im Sommer zum wandern und spazieren ein.
Generell liegt Treffen am eingang der wunderschönen Kärntner Nockberge.

Kulturell hat der Ort auch einiges zu bieten:
- Schloss Treffen – Renaissance-Schloss aus dem 16. Jahrhundert
- St. Maximilian – katholische Pfarrkirche aus dem späten 9. Jahrhundert
- Protestantisches Toleranzbethaus Einöde
- Elli-Riehl-Puppenwelt – Puppenmuseum mit über 700 Stoffpuppen von Elli Riehl
- Finsterbachfälle in Sattendorf
- Mammutbaum – Der Oberlehrer Ernst Steiner pflanzte im Jahre 1900 mitten im Ortsgebiet von Treffen einen Riesenmammutbaum, der hundert Jahre später an der Basis bereits einen Umfang von 6,60 m aufwies und in Brusthöhe noch 4,55 m hatte.
- Pilzmuseum Treffen
 

Allgemeine Informationen:
Die Gemeinde liegt am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken mit Anteilen am westlichen Ufer des Ossiacher Sees, etwa 8 km nördlich von Villach. Im Nordosten reicht das Gemeindegebiet bis zur Gerlitzen, im Südwesten bis ins Krastal, zum Hochpirkach und zum Oswaldiberg.
Nach der Zählung im Jahr 2022 beträgt die Einwohnerzahl 4.616 Personen.

Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin:

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950
streitberger@bs-immo.at

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