Einfamilienhaus in Ruhelage oberhalb von Velden am Wörthersee zu verkaufen!

Schönes Einfamilienhaus in der Nähe von Velden am Wörthersee zu verkaufen !
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Das ca. 1973 in Massivbausweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Velden, unweit vom Wörthersee und eines 18-Loch Golfplatzes entfernt.

Auf dem ca.1137m² großen Grundstück befindet sich zustätzlich noch eine Garage sowie ein Carport Abstellplatz.

Dank des großzügig überdachten Eingangsbereiches kommt man trockenen Fußes in das Haus.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Rechter Hand Badezimmer sowie WC, gerade aus Schlafzimmer und nach links Wohnzimmer und separate Küche.
Über die zentrale Sz´tuege gelangt man in das Untergeschoß, wo sich linkerhand sofort der Heizungsraum befindet, nach Süden hin befinden sich zwei getrennte Schlafzimmer mit jeweils separater Dusche und WC.
Einen großzügigen Abstellraum finden Sie im nordwestlichen Teil des UG.

Der großzügige angelegte, nach süden ausverichtete Garten bietet noch viel gestalterische Möglichkeiten.

Lage:

Den Ortskern von Velden am Wörthersee sowie auch das Seeufer erreichen Sie in ca. 10min Fahrzeit.

Ebenso die Autobahnauf- und Abfahrt Velden West.

Die Staatsgrenze zu Slowenien sowie auch Italien innerhalb von ca. 30-35min.
Den Flughafen Klagenfurt in ebenso in ca. 35min.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir:

Herr Markus Suppan

Immobilienberater
0043 / 664 / 4141598
suppan@bs-immo.at

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen


Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at

Ansprechpartner
Markus Suppan
Tel: +43 (0)664 / 4141598
Kosten
Kaufpreis von:290.000 EUR
Kaufpreis Bis:290.000 EUR
Stammdaten
Widmung:Bauland Dorfgebiet
Baujahr:1973
Letzte Renovierung:2012
Energieausweis:ja
HWB Klasse:G
HWB:186.4
FGEE Kennzahl:3.15
FGEE Klasse:E

Objektdaten

PLZ/Ort 9231 Wurzen
Kaufpreis 290.000 EUR - 290.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Velden am Wörther See
Plz:9231
Ort:Wurzen
Meereshöhe:733
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:105 m2
Badezimmer:4.93 m²
Balkon:7.84 m²
Grundstück:1137 m²
Schlafzimmer:17.85 m²
Vorzimmer:11.75 m²
Wohnzimmer:22.75 m²
Keller:11.1 m²
Badezimmer:3
Balkon:1
Garagenplätze:1
Carportplätze:1
Geschoßanzahl:1
Nebenräume:1
Toiletten:3
Schlafzimmer:3
Ausstattung
Heizung:Gaszentralheizung, Stückholz
Balkon:vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Wifi):möglich
Internet (Breitband):möglich
Kanal:vorhanden
Telefon:Anschluß möglich
TV SAT:vorhanden
Heizung Erzeugung:Gas, Holz
Heizung Installation:Zentralheizung
Heizung Übertragung:Konvektor / Radiator
Keller:voll unterkellert
Möblierung:nicht möbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Kamin:vorhanden