Beherbergungsbetrieb in absoluter Bestlage im Zentum von Velden am Wörthersee

Beherbergungsbetrieb im Zentrum Veldens zu verkaufen! 

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Die einzigartige Liegenschaft mit ca. 390m² Wohnnutzfläche liegt nur ein paar Gehminuten vom Casino und dem Wörthersee entfernt.

Sie ist seit jeher in Familienbesitz und wurde auf traditionelle Art und Weise geführt.

Aufgrund der Ausrichtung und Lage haben Sie hier ganztägig Sonne und vor allem Ruhe!

Das Haupthaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der hintere Zubau (eigene Wohnung) wurde in den 80er Jahren ebenso massiv erbaut.

Zur Zeit befinden sich im Haupthaus 5 Doppelzimmer, 5 kleine Appartements, ein sehr großzügiger Speiseraum (ca. 47m²) Nebenräume und ein teilweise schon ausgebauter Keller.
Der Zubau hat eine Gesamtfläche von ca. 59m² und ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Kochen, Essen, Schlafen, Wohnen, Badezimmer, WC

Sämtliche Heizungsleitungen (Kupfer), nahezu alle Wasserleitungen sowie auch die Elektrik wurden in den 80ern erneuert.

Durch die bevorzugte Lage (alles zu Fuß erreichbar) sicherlich sehr interessant für Jung und Alt.

Auch denkbar als Investmentobjekt zum Umbau in exklusive Wohnungen!


Die Autobahnauf- und abfahrt erreichen Sie in ca. 5min Fahrzeit.
Die Stadt Villach in ca. 15min, die Landehauptstadt Klagenfurt in ca. 20-25min.
Slowenien sowie auch Italien innerhalb von ca. 25-30min.
Den Flughafen Klagenfurt in ebenso ca. 30min.

All unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at

Wenn Sie denken, diese Liegenschaft könnte genau das sein was Sie suchen, dann kontaktieren Sie mich:

Herr Markus Suppan
Immobilienberater
0043 / 664 / 4141598
suppan@bs-immo.at

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Ansprechpartner
Markus Suppan
Tel: +43 (0)664 / 4141598
Kosten
Kaufpreis von:800.000 EUR
Kaufpreis Bis:800.000 EUR
Stammdaten
Widmung:Bauland Kurgebiet
Baujahr:1950
Letzte Renovierung:1981
Energieausweis:Ja
HWB Klasse:D
HWB:119
FGEE Kennzahl:1.74
FGEE Klasse:C

Objektdaten

PLZ/Ort 9220 Velden am Wörther See
Kaufpreis 800.000 EUR - 800.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Velden am Wörther See
Plz:9220
Ort:Velden am Wörther See
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:ca. 390 - 500m2
Grundstück:ca. 943 - 943m²
Terasse:55 m²
Wohnzimmer:47 m²
Keller:110 m²
Garten:740 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:17
Badezimmer:10
Balkon:13
Stellplätze (Parkplätze):6
Geschoßanzahl:3
Nebenräume:5
Toiletten:11
Schlafzimmer:10
Terrassen:1
Ausstattung
Heizung:Stückholz, heizung-i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.oel
Schwimmbad:möglich
Garten:privat vorhanden
Balkon:vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Wifi):M
Internet (Breitband):M
Kanal:vorhanden
Telefon:vorhanden
Terrasse:vorhanden
TV SAT:Ja
Heizung Erzeugung:heizungErzeugung-i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.holz, heizungErzeugung-i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.oel
Heizung Installation:Zentralheizung
Keller:VK
Möblierung:V
Typ Stromanschluss:Ja
Wasser:Ja
Haustiere erlaubt:Ja
Kamin:Ja
Kindergerecht:Ja
WG-Geeignet:Ja